BIM技術，可構建信息共享及可視化操作平臺，通過平臺將建筑運營維護管理所需要的信息與模型整合在一起，從而可以直觀地了解及管理運維對象，實現(xiàn)運營維護的可視化管理。BIM運維應用點有哪些？在實現(xiàn)運維管理的過程中發(fā)現(xiàn)會有運行速度及運維對象空間定位不準等問題，而信息技術在基于BIM的運維管理系統(tǒng)中的應用能彌補這些不足。

當前，BIM運維應用點有哪些？下述領域是BIM+的典型應用：

BIM的電子招標投標系統(tǒng)

基于BIM的電子招標投標系統(tǒng)建設，提升了建設工程招投標專業(yè)化程度，加強了招投標主體之間協(xié)作，提高了評標質量和效率，推動了建設工程設計、施工、竣工驗收、運維各階段的有機銜接，促進了建筑行業(yè)的發(fā)展。

（1）對于招標人，BIM技術有助于參與招標文件編制各方的協(xié)同工作；有利于招投標主體之間的數(shù)據(jù)交換與協(xié)同，使招投標更加流暢和信息對等；有利于將工程上一階段成果應用到下一階段，實現(xiàn)設計、施工、竣工驗收、運維各階段的緊密銜接。

（2）對于投標人，BIM技術的應用，有助于投標單位更加深入地了解擬投標項目實際情況，也為企業(yè)自身管理能力和盈利能力的掌控提供了資源和數(shù)據(jù)積累；同時，投標單位通過對于投標BIM模型與企業(yè)成本數(shù)據(jù)庫的綜合應用，可以進行快速投標。

BIM+智慧工廠

BIM技術是智慧工廠最核心一項技術，它為本項目建設的全生命周期提供重要技術支撐，在以下四大方面發(fā)揮著重要作用：

1) 室內外管線綜合排布

是目前最成熟也是對工程質量提升最大的應用點。

2) 施工過程模擬

通過對重難點方案進行全過程模擬 ，可以提前發(fā)現(xiàn)方案實施過程中可能出現(xiàn)的問題并提前解決。

3) 成本管控

利用軟件對二次結構排磚進行優(yōu)化，提高材料利用率。

4) 進度管控

實時更新進度模型，保證模型與現(xiàn)場進度同步，實現(xiàn)現(xiàn)場進度可視化。

BIM+智慧橋梁

建設智慧橋梁需要從項目全生命周期角度出發(fā)，以BIM技術為核心，以移動互聯(lián)網(wǎng)等先進信息技術為手段，通過打破信息斷層，有效控制工程信息的采集、加工、存儲和交流，構建信息的創(chuàng)造、傳遞、評估和利用的良性循環(huán)機制。實現(xiàn)智慧設計、智慧建造和智慧管養(yǎng)，支持決策者對項目進行合理的協(xié)調、規(guī)劃和控制，進而不斷提升橋梁技術創(chuàng)新、信息化和智能化水平。

BIM+醫(yī)院建筑智慧運維管理平臺

基于BIM和物聯(lián)網(wǎng)技術集成建筑靜態(tài)信息，監(jiān)控動態(tài)運行信息，相當于為醫(yī)院建筑建了張“電子病歷卡”，“水、電、氣”和一些專用醫(yī)療設備能耗多少、運行情況是否正常等數(shù)據(jù)信息，通過傳感器實時傳輸?shù)竭\維中心機房的“智慧大腦”上。

BIM+智慧景區(qū)

智慧景區(qū)指景區(qū)能夠通過智能網(wǎng)絡對景區(qū)地理事物、自然資源、旅游者行為、景區(qū)工作人員行跡、景區(qū)基礎設施和服務設施進行全面、透徹、及時的感知，對游客、景區(qū)工作人員實現(xiàn)可視化管理，優(yōu)化再造景區(qū)業(yè)務流程和智能化運營管理，同旅游產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)形成戰(zhàn)略聯(lián)盟，實現(xiàn)有效保護遺產(chǎn)資源的真實性和完整性，提高對旅游者的服務質量，實現(xiàn)景區(qū)環(huán)境、社會和經(jīng)濟的全面、協(xié)調和可持續(xù)發(fā)展。

顯然，BIM+正在滲透到智慧城市建設的各個領域。